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美国要闻 · 城市新闻 · 最新报道

新闻列表

比较房贷利率时不能忽视 APR、税费和保险

广告所见贷款利率未必代表最终融资成本；贷款期限、点数、手续费与首付比例都会影响总支出。广告里的利率只决定每月利息的计算基础，APR则把点数、手续费等贷款成本一并计入；被低利率吸引之前，先问清是否要先买点数、手续费有多少。

美国华人网编辑部 · 实用资讯 · 2026-10-24

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达拉斯—沃思堡房市库存回升，首购族议价空间改善

达拉斯—沃思堡地区房产数据显示，活跃挂牌量继续回升，成交价与挂牌价的差距收窄。经纪业者称，首购族的议价空间为近三年最好，但热门学区房源仍去化迅速。

达拉斯—沃思堡房产经纪协会 · 2026-10-20

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9月新屋开工降5.2%至122.1万套：独栋开工与许可双降，竣工量同比少14%

人口普查局与HUD 10月20日公布：9月新屋开工年率122.1万套，环比降5.2%；独栋开工85.9万套。建筑许可140万套基本持平，竣工量同比降14%，供给后劲不足。

美国华人网 · 官方资料中文独立整理（美国人口普查局） · 2026-10-20

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费城房屋修缮援助计划受理中，低收入房主可申请关键维修

费城市房屋修缮援助计划持续受理申请，为符合收入条件的房主提供屋顶、供暖与管道等关键系统的维修支持。市府提醒通过官方热线申请，谨防收费代办。

费城市政府 · 2026-10-20

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休斯敦房屋保险费再涨，房主转向提高自付额与防灾改造

德州沿海房屋保险费持续上涨，休斯敦房主普遍感受到续约压力。保险业者表示，提高自付额、加固屋顶与安装防洪设施成为压低保费的主要手段。

德州保险部 · 2026-10-19

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库克县房产税第二期账单寄出，减免申请通道仍开放

库克县财务官办公室表示，房产税第二期账单已陆续寄出，缴款截止日以账单标注为准。长者与残障人士等减免项目的补申请通道仍开放，符合条件者勿错过。

库克县财务官办公室 · 2026-10-17

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圣何塞房价高位盘整，华人买家转向联排与公寓户型

圣何塞及南湾房市数据显示，独立屋价格高位盘整、成交周期拉长，联排别墅与公寓的成交占比上升。经纪业者称，华人买家更看重学区与通勤的平衡点。

本报记者综合报道 · 2026-10-17

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亚特兰大都会区房价增速放缓，华人买家关注学区与通勤圈

亚特兰大都会区房产数据显示房价增速继续放缓，库存回升使买方选择变多。经纪业者称，华人买家集中关注北部学区与轻轨可达的通勤圈房源。

亚特兰大房产经纪协会 · 2026-10-17

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房地美房贷周报：15年固定利率平均6.71%

房地美10月15日周度调查公布，15年期固定利率房贷平均值为6.71%；这一全国平均值不是某个人的实际贷款报价。15年期产品利率通常低于30年期，但月供更高，两者之间的选择本质上是月供压力与总利息支出的权衡。

美国华人网 · 官方资料中文独立整理（房地美） · 2026-10-15

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房地美周度调查：30年固定房贷利率持稳于7.40%

房地美10月15日PMMS显示，30年期固定房贷平均利率为7.40%，与前一周持平，结束七周连涨；15年期为6.71%。一年前30年期仅6.27%，以40万美元贷款估算，如今月供比一年前多出约300美元。

美国华人网 · 官方资料中文独立整理（房地美） · 2026-10-15

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HUD放宽FHA融资：「建房出租」社区可享多户住宅同等贷款待遇

HUD 10月14日宣布，FHA更新政策：「建房出租」社区可按传统多户出租物业同等条件申请FHA保险融资，适用于221(d)(4)新建与223(f)收购再融资项目，即日生效。

美国华人网 · 官方资料中文独立整理（美国住房和城市发展部） · 2026-10-14

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休斯敦拟调整独栋住房修缮计划规则，公开征集相关意见

休斯敦住房部门10月14日发布Single-Family Home Repair Program调整公告，拟修订住房维修项目指南，具体资格以最终规则为准。

美国华人网 · 官方资料中文独立整理（休斯敦市住房与社区发展部门） · 2026-10-14

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休斯敦市议会全票维持房产税率不变 8800万美元预算缺口待解

休斯敦市议会10月14日通过维持房产税率不变，为每100美元应税价值0.519190美元，与上年持平。市府同时披露，因房产税收入预计比预算少约6,300万美元，全市预算缺口扩大至约8,800万美元，市长重申不以加税填补。

美国华人网 · 官方资料中文独立整理（休斯敦市议会） · 2026-10-14

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波士顿市议会支持租客优先购买提案，法案尚未生效

市议会通过支持性决议，呼吁马萨诸塞州立法机关推动租客在房屋出售时享有优先购买机会。所涉州议会提案为H.1544与S.998；这只是市议会的一项支持性决议，州级立法程序仍需推进，法案尚未生效。

美国华人网 · 波士顿市议会公告中文整理 · 2026-10-13

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9月成屋销售小涨1.5%至399万套：库存升至160万套，买方议价空间增大

NAR 10月13日公布：9月成屋销售环比增1.5%至年率399万套，同比仍降2.2%；价格中位数41.75万美元，同比涨1.3%，连续39个月上涨；库存升至160万套。

美国华人网 · 官方资料中文独立整理（全美房地产经纪人协会） · 2026-10-13

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房利美三季度房价同比涨3.4%：高利率下房价未见全国性下跌

房利美第三季度全国房价指数同比上涨3.4%，季调环比涨0.9%，增速较二季度略有加快。高利率压制成交量，却未带来全国性价格下跌，都会区之间冷热不均。

美国华人网 · 官方资料中文独立整理（房利美） · 2026-10-07

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费城税务局介绍长期自住房屋业主LOOP税负保护计划

住房税务部门发布项目说明，资格与房屋持有年限、估值上涨情况有关。按照官网说明，长期拥有并连续居住十年或以上的符合条件业主，可能获得用于税务计算的房屋评估价值涨幅限制；这并非宣布所有业主自动获得减税。

美国华人网 · 费城市政府公告中文整理 · 2026-10-05

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费城长期自住房主税负减免LOOP项目公布申请要点

费城市税务部门10月5日更新Longtime Owner Occupants Program说明，介绍连续自住十年以上房主在符合条件时申请房产税评估限制的方式。

美国华人网 · 官方资料中文独立整理（费城市税务局） · 2026-10-05

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亚特兰大通过条例新建仓储设施须逐案审批

亚特兰大市议会10月5日一致通过条例，取消自助仓储设施“凭权利获批”的旧规，今后新建仓储项目须逐案申请特别使用许可并经议会表决，市府希望把稀缺土地留给住房和社区服务。

美国华人网 · 官方资料中文独立整理（亚特兰大市议会） · 2026-10-05

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房地美房价指数8月同比涨2.2%：涨幅温和，部分南部城市续跌

房地美9月30日公布房价指数：8月全国房价环比涨0.31%、同比涨2.2%，涨幅温和回升；指数采用两家机构所购贷款的重复交易数据编制，佛州等地较峰值仍跌逾18%，分化明显。

美国华人网 · 官方资料中文独立整理（房地美） · 2026-09-30

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紧急住房券年底前转长期券：HUD确认已入住家庭补助不中断

HUD 9月29日宣布：9月30日前已凭紧急住房券入住的家庭补助不中断，年底前全部转为住房选择券下的租客保护券，无需家庭采取行动；未入住者不再符合持续补助资格。

美国华人网 · 官方资料中文独立整理（美国住房和城市发展部） · 2026-09-29

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华盛顿特区推进一揽子立法四大项目将带来1200多套新住房

华盛顿特区市长鲍泽9月向市议会推进一揽子经济发展立法，涵盖切维蔡斯、里夫斯中心、弗莱彻·约翰逊与圣伊丽莎白东区四大项目，合计将带来1,200多套新住房，其中700多套为可负担住房，并包括第7区医疗设施扩建等内容。

美国华人网 · 官方资料中文独立整理（华盛顿特区市长办公室） · 2026-09-17