华盛顿特区推进一揽子立法 四大项目将带来1200多套新住房

华盛顿特区市长穆丽尔·鲍泽（Muriel Bowser）于2026年9月向市议会推进一揽子立法，涵盖多个拖延多年的重点项目。市长办公室表示，整套项目将带来1,200多套新住房，其中700多套为可负担住房，同时保持国民公园球场（Nationals Park）的现代化改造、扩大第7区医疗服务可及性，并推进第8区白杨点（Poplar Point）开发。把多个地块与协议打包成一揽子立法送审，是市府希望借此加快多年来进度缓慢的项目落地。

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四个重点项目各有定位。第3区切维蔡斯项目将建177套住房，其中90套为可负担住房（27套面向收入为地区中位数30%的家庭、27套为50%、36套为80%的工薪家庭住房），并配建一座全面现代化的社区中心与图书馆。第1区里夫斯中心将成为全国有色人种协进会（NAACP）全国总部所在地，配建150间客房的酒店与322套住房（其中97套可负担）。第7区弗莱彻·约翰逊地块自2011年空置至今，重建后将提供800套住房（其中241套可负担），并设一所独立急诊部，服务第7、8区居民。第8区圣伊丽莎白东区6至9号地块将建682套住房，其中327套为可负担住房。可负担住房按收入分层配置，是特区混合收入开发的常见做法，意在让同一社区内有不同收入家庭共同居住。

其他内容

方案还包括与国家公园管理局的两项协议：乔治城船库现代化，以及白杨点土地交换——白杨点是最后一块待移交特区的大型滨水用地，未来可形成70多英亩滨水公园。国民公园球场方面，球队租约已延长至2059年，全面翻新将升级基础设施与观赛体验。弗莱彻·约翰逊地块的独立急诊部尤其值得留意：第7、8区长期缺乏就近急诊资源，居民遇急症往往要跨区送医，这一设施若建成，将直接改变两区居民的就医半径。

背景

这批项目有一个共同点：都是讨论多年、因土地权属、资金或审批问题迟迟未能推进的地块。特区政府持有或可调配的土地，是其推动混合收入住房的主要杠杆，市府通常以土地长期使用安排换取开发商承诺一定比例的可负担房源。一揽子立法把住房、医疗、公园与球场改造放在同一议程，既便于议会统筹审议，也使每个项目的推进彼此关联，审议中的修改可能牵动整体安排，市府与议会之间的协商将是接下来观察的重点。

审议流程提示

特区的一揽子立法在市长送交后，通常要经过委员会听证、修订与全体表决等环节，涉及土地处置与开发协议的项目还可能附带社区咨询安排，整个过程往往持续数月。四个项目分布在第1、3、7、8区，所在社区的居民协会与咨询委员会的态度，是观察各个项目走向的重要风向标，也关系到周边居民对开发节奏的预期。对有意在相关区域置业的家庭而言，现阶段各项目仍是规划与立法层面的安排，距离开工、预售尚有环节，建议把审议进度与最终批准的户型、价格条件结合起来看，不要仅凭新闻稿中的总户数作决定。里夫斯中心一带与切维蔡斯均为成熟社区，新项目建成后对周边交通与公共设施的带动，也值得计划在当地长期居住的家庭提前了解。

对华人读者的参考

关注华盛顿特区购房与租房的华人家庭，可留意上述项目后续的议会审议与预售、租赁信息，尤其是切维蔡斯与里夫斯中心所处区域的治安、学区与交通条件变化。可负担住房的收入门槛与申请方式以特区住房部门公布为准，一般需按家庭人数与收入对照地区中位数比例核定，并准备收入与身份证明文件，建议通过官方渠道登记意向、获取最新消息，切勿向任何个人支付所谓的申请费用。

来源与核查

本文根据华盛顿特区市长办公室2026年9月17日发布的官方新闻稿独立整理撰写，原始资料见特区市长办公室网站（mayor.dc.gov）。