洛杉矶启动首个Vacant to Vibrant计划 以市中心复兴计划强化公共安全

洛杉矶市长凯伦·巴斯2026年10月2日宣布，启动全市首个「Vacant to Vibrant」计划，把长期空置的店面变成兴旺的小企业，为市中心带来更多人流。启动仪式上，一位艺术家签下租约，将在历史核心区开设新画廊，盘活一处已关闭十年的店面。市长指出，市中心只占全市土地的1%，却居住着9万多名居民，并贡献全市30%的收入，复兴是必须做的事，没有回避余地。空置店面是疫情后美国多个市中心共同面对的课题：店面长期关门会削弱整条街道的人气与安全感，剩余商户的经营也随之受影响，把闲置空间重新交给小企业使用，是这项计划的基本思路。

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市长办公室表示，该计划只是其全面、社区主导的市中心复兴计划的一部分，重点包括强化公共安全、让街道和公园更清洁宜人、活化空置店面并提振经济活动。配套动作还包括：在Pershing Square地铁站增派Metro大使、增加无家可归者外展人员与街道清洁频次，指示洛杉矶警察局在珠宝区和Pershing Square一带增加徒步巡逻，以及赋权商业改进区与公园部门合作做快速维护美化。资金与执行方面，市长与市议员共同投入50万美元社区发展整笔拨款（CDBG），在市中心启动该计划；市议会还在协助寻找追加资金，目标是把计划推广到全市。州议会通过的两项相关法案已由州长签署成为法律，旨在鼓励业主和商家参与、加快许可流程。计划由中央城市协会下属非营利机构Downtown Works负责运营，连接业主与合格小企业，并为创业者分担初期开办和租赁成本；小企业和业主的意向表已经上线。

背景

这类「空置转活力」模式在旧金山已有先例，其常见做法是由运营机构居中撮合：一边说服空置店面业主接受较灵活的租约条件，一边筛选有意愿的小企业入驻，并以公共资金分担部分开办成本，降低双方在经济不确定期的风险。市府称，此次启动与市中心近期的投资回流相呼应：会展中心扩建现代化已完成审批，已有16场会议签约使用新场地，预计带来超过15.8万名访客和超过3.4亿美元经济影响。居民组织代表表示，去年夏天事件后，700多名居民曾集会倡议引入这一在旧金山已有先例的模式。市府强调，首个租约只是开始，目标是让更多街区恢复经济、文化与市民活力。

延伸说明

对市中心居民与通勤者而言，这项计划最直观的检验标准并不在新闻发布，而在随后几个月的街面变化：空置店面是否陆续亮灯营业、地铁站与珠宝区一带的巡逻与清洁是否保持常态、Pershing Square周边的人流是否回升。空置活化类项目在其他城市的经验显示，首批入驻业态的选择相当关键——餐饮、画廊、日常服务等能带来稳定日间人流的业态，通常比短期快闪更能带动整条街道的信心；而业主一侧的许可速度与租约灵活度，则决定第二批、第三批店面能否接得上。洛杉矶方面已把意向表上线并着手寻找全市推广的资金，本站将跟进后续签约与开业名单的公布，看看「首个租约」之后的故事如何续写。

对华人读者的参考

在市中心及周边经营或打算创业的华人小企业主，可留意Downtown Works公布的意向表与申请渠道，提前准备商业计划、资金证明与过往经营记录等常见材料，运营机构筛选入驻者时一般会评估业态与街区的互补性。有意承租空置店面的业主，也可通过同一渠道了解参与条件与许可加速安排。需要提醒的是，50万美元为首期启动资金，覆盖范围以市中心为主，全市推广有待追加资金落实，具体名额与补贴细则以运营机构与市长办公室后续公布为准。本文根据洛杉矶市长办公室2026年10月2日发布的官方新闻稿整理；本站未检索到10月14日市议会批准新社区安全计划的官方记录，相关说法以此稿为准。